Продажа

⭐Предлагаем в продажу два помещения на 1-ом и 2-ом этаже с арендаторами Стоматология и 
компьютерный клуб CyberX.

✅Основные характеристики:
• Общая площадь: 347,4 кв.м. (S1: 151,6 кв.м. S2: 195,8 кв.м.);
• Мощность электросети:50кВт;
• Этаж: 1,2;
• В 2 минутах от метро Ленинский проспект;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Cтоимость - 91 000 000 рублей  77 000 000 рублей;
• Общий арендный поток: 620 000 руб. в мес. + КУ;
• Стоматология(1 этаж): 300 0000 руб. / с 24.02.2022 по 23.02.2028 / Индексация - инфляция, но не более 7%;
• CyberX(2 этаж): 320 0000 руб. / с 10.03.2024г. по 09.03.2027г. / Индексация - не более 7%


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;