Продажа ПСН с арендатором 95,55 м2.

⭐Предлагаем в продажу коммерческое помещение в современном многопрофильном медицинском центре Smart Светлановский 95,55 м2.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 95,55 м2;
• Мощность электросети: 95 кВт, возможность увеличения кВт(за счет будущего собственника);
• Высота потолков: 3.3 м;
• Этаж: 3;
• В 10 минутах от метро Академическая на автомобиле;
• Гибкая планировка.


⭐Стоимость, условия сделки:
​​​​​​​• Арендный доход - 162 435 руб/мес;
• Ежегодная индексация 5%.
• Цена объекта - 20 065 500 рублей (210 000 руб/м2), скидка 955 500 рублей;
• Окупаемость 8,5 лет с момента запуска;
• При перепродаже после сдачи объекта стоимость будет составлять - 290 000 руб/м2, прибыль составит 7 644 000 рублей;
• Арендатор - ДЦ "Классики";




✅Описание:
• Здание находится на первой линии вблизи остановок общественного транспорта и в местах с высоким автомобильным трафиком;
• Отдельный вход;
• Витражное остекление "в пол";
• Новое помещение;
• Подъезд к зданию, предусмотренный для грузового траспорта;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.
• Объект SMART Светлановский (сетевой проект Девелопера с престижным статусом, класс А)
• Назначение свободное в том числе под: магазин,офис, медицину и иные услуги;
• Возможно медицинское лицензирование;
• Социальная инфраструктура в комплексе - Филиал городской детской стоматологической поликлиники №3;
• Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций.


✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.