Продажа ПСН в новом МФК с отдельным входом 39,2 м2

⭐Предлагаем в продажу помещение в многофункциональном комплексе 39,2 м2

✅Основные характеристики:
• Площадь: 39,2 м2;
• Мощность электросети: 39 кВт;
• Высота потолков:4,8 м;
• Этаж: 1;
• В 10 минутах от метро Ладожская;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта - 10 976 000 рублей;
• Арендный доход - 117 600 руб/мес;
• Окупаемость - 6,6 лет;
• Доходность при перепродаже после сдачи объекта составит - 4 704 000 руб/год ;


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• 1 этаж с отдельным входом с ул. Гранитная;
• Витражное остекление;
• Городская социальная инфраструктура внутри комплекса;
• Входит в ТОП-10 районов города по плотности населения;
• Сетевой проект  с престижным статусом, класс А;
• Единственная локация у вокзала с дефицитом предложений коммерческой недвижимости;
• Высокая проходимость: охват 500 000 из них 100 000 чел жители новых ЖК;
• Вывеска, места под рекламу;
• Остановка общественного транспорта у МФК;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.