Продажа с арендаторами

⭐Предлагаем в продажу помещение с арендаторами в ЖК «Полёт» (1240 квартир) внутри огромного жилого массива – Ленсоветовское.


✅Основные характеристики:
• Общая площадь: 200 м2
56 м2 - аптека «Будь здоров!»
80 м2 - алкомаркет «Красное и Белое»
65 м2 - ПВЗ «Wildberries»;
• Мощность электросети: 40кВт;
• Высота потолков:3м;
• Рядом с внутриквартальным проездом (съезд с Московского шоссе);


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 45.500.000 рублей( АКЦИОННАЯ ЦЕНА ДО НОВОГО ГОДА);
• Общий арендный поток - 349 900 руб/мес
- аптека «Будь здоров» - 106 400 руб/мес (1900 руб/м2)
- Алкомаркет «Красное и Белое» - 120 000 руб/мес (1500 руб/м2)
- Пункт выдачи заказов «Wildberries» - 123 500 руб/мес (1900 руб/м2)
• Окупаемость - 10,5 лет (с учетом индексации);


✅Описание:
• Угловое помещение с двумя отдельными входами с фасада, 11 окон, планировка правильной формы;
• Рядом откроется «Лента» (подписан договор), что гарантирует ликвидность объекта и высокий трафик;
• В ближайших домах нет коммерческих помещений - отсутствие конкурентов;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.