Продажа с арендатором дикси 570м2

⭐Основные характеристики:

• Площадь: здание 520м2, павильон 50 м2, З/У 700+/-5м2;
• Высота потолков: 4м;
• Мощность электросети: 120 кВт;
• Этаж: 1;
• до станции метро Московская –700м.

 

⭐⭐⭐Стоимость, условия сделки: 90 000 000 рублей

• Среднемесячный арендный поток 704 875 рублей

⭐Арендаторы (здание)
-  Магазин “Дикси” занимает 461 м2. Договор аренды на 10 лет с 30.11.2022 года.

• АП Апрель-Сентябрь = 627 500 руб. + ку или 5% от ТО. АП Октябрь-Март = 482 500 руб. + ку или 5% от ТО.
• Сейчас средний товарооборот 9 млн. руб.

-  Кафе “Вкусная остановка” занимает 59м2.

• Арендная плата 90 000 руб./мес. + ку. Договор аренды 5 лет с 31.08.2022 года.

⭐Арендаторы (павильон):
-  Овощи. Рыба. Мясо. занимают по 20 м2. Договоры аренды краткосрочные.

• Арендная плата 60 000 руб./мес. + ку

 
​​​​​​​
✅ Преимущества помещения:

• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Витринные окна, вход отдельный, помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение: скважина отопление: электрическое, канализация: септик;
• Юр. статус владельца - собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Лунев Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.