Продажа с арендатором Пятерочка 445м2

49 000 000 ₽
110 112 ₽/м²
Площадь
445 м²
Этаж
1 из 5
Тип недвижимости
ПСН
Михаил Лунев
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
⭐Предлагаем в продажу ОСЗ с ЗУ с арендатором "Пятерочка" . Объект находится на ЮГЕ Лен. Области.Агентам платим комиссию 2%.⭐В НАЛИЧИИ МНОГО РАЗНЫХ ОБЪЕКТОВ С ХОРОШЕЙ ОКУПАЕМОСТЬЮ ПО МОСКВЕ, МОСКОВСКОЙ ОБЛ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ И ЛЕН,ОБЛ⭐

✅Основные характеристики:
• Площадь объекта: 445м2;
• Земельный участок: 1200 м2( в собственности);
• Электромощность: 100 кВт;
• Высота потолков:3 м;
• Отопление - газ;
• Этаж: 1;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта - 49 000 000 руб;
• Арендатор - магазин "Пятёрочка", дневной ТО 300 000 - 500 000 руб ;
• МАП - 440 000 руб/мес (фиксированный), 4,7% от товарооборота в месяц,
• Срок договора аренды - 10 лет
• Индексация - 5% по согласованию сторон;
• Есть возможность установки НТО 80м2(павильона) аренда увеличится  +- на 120.000 руб.

​​​​​​​
✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Витринные окна;
• Территория асфальтированная;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;

Другие объекты компании
Продажа
190
11.07.2023
Площадь
2800.00 м²
Цена за м²
135 714 ₽
Этажей в здании
3
Этаж
1
Аренда
197
22.04.2024
Площадь
105.00 м²
Цена за м²
3 428 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Продажа
186
22.07.2024
Площадь
118.10 м²
Цена за м²
251 735 ₽
Этажей в здании
25
Этаж
1
Аренда
212
28.11.2023
Площадь
30.80 м²
Цена за м²
3 500 ₽
Этажей в здании
14
Этаж
1