Продажа ПСН с арендатором 101,49 м2

⭐Предлагаем в продажу видовое коммерческое помещение в современном многопрофильном медицинском центре Smart Светлановский  101,49 м2 с арендатором.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 101,49 м2;
• Мощность электросети:100 кВт, возможность увеличения кВт(за счет будущего собственника);
• Высота потолков: 3.3 м;
• Этаж: 5;
• В 10 минутах от метро Академическая на автомобиле;


⭐Стоимость, условия сделки:
​​​​​​​• Арендный доход - 202 980 руб/мес;
​​​​​​​• Индексация ежегодная 5%.
• Цена объекта - 26 387 400 рублей (205 000 руб/м2);
• Окупаемость 7,5 лет с момента запуска;
• 100% оплата , прямая рассрочка от застройщика, первый взнос: 9 134 100 руб + 3 месяца по 3 044 700 руб.
• Подписан договор оферты, ИП: оказание медицинских услуг (Физиотерапия);




✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Кабинетный тип планировки правильной формы;
• Доступно лицензирование;
• Витражное остекление с выходом на Светлановский пр;
• Новое помещение;
• Подземный паркинг с отоплением;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.
• Здание находится на первой линии вблизи остановок общественного транспорта и в местах с высоким автомобильным трафиком;
• Объект SMART Светлановский (сетевой проект Девелопера с престижным статусом, класс А);
• Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций.


✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.