⭐Предлагаем в продажу ОСЗ с комплексом апартаментов и сетевым продуктовым магазином

✅Основные характеристики:
• Площадь земельного участка: 2 386 м2;
• Площадь здания: 4 263м2;
• Мощность электросети: 250 кВт;
• На первом этаже будет находится сетевой продуктовый магазин Магнит- 560 м2;
• 75 нежилых помещений на 2,3,4,5,6 этажах - комплекс  апартаментов общей площадью- 3179м2+ 2 помещения по 90м2;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость продажи объектов - 350 000 000 рублей;
• Арендатор на 1 этаже Магнит МАП - 850 000 рублей или 6,5 от РТО ;
• На данный момент в здании находится Ростелеком (арендует до августа 2024);


✅Описание:
• Выполнены все финансовые и юридические обязательства по расселению граждан РФ из ранее
занимаемых ими помещений в Нежилом здании.;
• Разработан и направлен на согласование в установленном законом порядке проект изменения фасада Нежилого здания. Рендеры презентации отражают визуальный облик будущего фасада здания;
• Все вновь сформированные помещения в рамках Нежилого здания будут поставлены на кадастровый учет, каждому помещению будет присвоен отдельный государственный кадастровый номер.
• Нежилое здание обеспечено электрической мощностью в размере 250 кВт по второй категории надежности. Существует возможность присоединения дополнительной электрической мощности.
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Сигов Даниил.
Недвижимость Северо-Запада.