⭐Предлагаем в продажу ГАБ Магнит 12 лет окупаемости

✅Основные характеристики:
• Площадь: 130,1м2;
• Мощность электросети: 25кВт;
• Высота потолков: 2,72 м;
• Этаж: 1;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта - 40 000 000 рублей;
​​​​​​​• Арендатор - Магнит;
• Арендная ставка 1 и 2 месяц - 200 000 руб./мес. (1538 р/м2);
• Арендная ставка 3 и 4 месяц - 140 000 руб./мес. (1077 р/м2);
• Арендная ставка с 5 по 9 месяц - 220 000 руб./мес. (1692 р/м2);
• Арендная ставка с 10 по 12 месяц - 260 000 руб./мес. (2000 р/м2);
• Арендная ставка со 2го года - 280 000 руб./мес. (2152 р/м2);
• Дальнейшая индексация безусловная - 4%;
• Срок договора - длительный (7 лет) до января 2032 года;


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.