Аренда склада с кран балкой 5 000 м2

4 450 000 ₽
890 ₽/м²
Площадь
5 000 м²
Этаж
1 из 1
Тип недвижимости
Склад
Тлевалдэ Шуканов
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
⭐Предлагаю в аренду достраивающийся офисно-складской, производственный центр с прямым заездом с Kингисeппcкого шоссе. С возможностью установки кран балки под арендатора.
Заезд арендатора возможен с марта 2024 г.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 5 000 м2;
• Мощность электросети: 1,33 МВт;
• Высота потолков: 11.4 метра;
• Этаж: 1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Арендная ставка - 890 руб./м2.;
Стоимость аренды указана без HДC, за аренду сухого склада. целиком без стеллажей. 
• Обеспечительный платеж - 100%;
• Срок договора - длительный (от 11 мес.);

✅Описание:
Мaксимaльная унивeрcaльнocть прoекта, позволяющая использовать как мульти-температурный склад, cклaд фаpмaцeвтичеcкой пpoдукции, склaд таможенного оформления, производство.
Площадь складской части центра 12168 м2 из них с температурной зоной минус 28 градусов 1711 м2 плюс административно бытовые 2880 м2
- Зона размещения промышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V классов опасности.
Коммуникации:
  -  Газоснабжение-175м3/час (0,742 млн м3/год).
  - Водоснабжение и канализация договор заключен с водоканал СПб подводящий водопровод две нитки по 225мм Водоотведение напорный колодец на границе участка. Поверхностные стоки локальные ТУ от Лесомелиорации;
   -  Электроснабжение 1331,0 кВт, присоединение к 0,4 кВт новой БКТП-6/0,4кВ, находящейся на территории земельного участка. Мероприятия со стороны ПАО Ленэнерго в части установки и подключения БКТП выполнены.
Технико-экономические показатели логистического комплекса:
- Высота здания от планировочной отметки 14,2м. Габариты здания 72*168 м. Площадь первого этажа 12168 кв. м. в том числе зона холодильника (-28 С) 1711кв.м. Площадь второго этажа (офисы, вспомогательные помещения, администрация, зона раздевалок, душевых, перевалка товаров) 2880 м.кв. Высота основного склада 11.4 м. Высота зоны холодильника 7 м. Нагрузка на перекрытия 6 т. Нагрузка на перекрытие второго этажа (антресольный этаж) 0,6-0ю8 т. Сетка колон 18*18 м. Количество загрузочных боксов 10 шт. с возможностью увеличения Количество рядов стеллажей под палеты основного склада 48 шт. Количество рядов стеллажей под палеты холодильника 10 шт. ( в случае стеллажного хранения) Система охранной сигнализации и видеонаблюдения
Основные преимущества участка
- Налоговые льготы для предприятий инвестирующих в Ленинградскую область
-10 % налог на прибыль, 0% налог на имущество
Транспортная доступность
- Участок расположен на юго-западе Санкт Петербург. На трассе Е20 Нарва комплекс имеет свой съезд и выезд с трассы в районе объездной автодороги, вокруг Красного Села (являющейся основным направлением на Таллинн и порт Усть-Луга) и примыкает к непосредственно к Кингисеппскому шоссе.
  - Расстояние до:
-Е105 (М11) 48 км.
-Е95 14 км.
-КАД 12 км.
-Нарва 119 км
. -Усть Луга 128 км.
Расположение в непосредственной близости от Санкт-Петербурга Время езды до КАД 15 минут, аэропорт Пулково 30 минут.

• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.


Другие объекты компании
Продажа
49
13.12.2023
Площадь
241.00 м²
Цена за м²
263 485 ₽
Этажей в здании
9
Этаж
3
Продажа
46
17.07.2023
Площадь
88.71 м²
Цена за м²
326 907 ₽
Этажей в здании
14
Этаж
1
Продажа
38
03.06.2024
Площадь
190.00 м²
Цена за м²
140 073 ₽
Этажей в здании
8
Этаж
3
Аренда
53
24.05.2023
Площадь
58.80 м²
Цена за м²
2 500 ₽
Этажей в здании
16
Этаж
1