⭐Предлагаю в аренду достраивающийся ТЕПЛЫЙ СКЛАД с прямым заездом с Kингисeппcкого шоссе. 
Заезд арендатора возможен с марта 2024 г.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 1500 м2;
• Мощность электросети: 1,33 МВт;
• Высота потолков: 12 метров;
• Этаж: 1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Арендная ставка - 970 руб./м2.;
Стоимость аренды указана без HДC, за аренду сухого склада. 
• Обеспечительный платеж - 100%;
• Срок договора - длительный (от 11 мес.);

✅Описание:

Площадь складской части 12168 м2; административно бытовые помещения 2880 м2 (которую также возможно использовать как складскую площадь)
- Зона размещения промышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V классов опасности.
Коммуникации:
  -  Газоснабжение-175м3/час (0,742 млн м3/год).
  - Водоснабжение и канализация договор заключен с водоканал СПб подводящий водопровод две нитки по 225мм Водоотведение напорный колодец на границе участка. Поверхностные стоки локальные ТУ от Лесомелиорации;
   -  Электроснабжение 1331,0 кВт, присоединение к 0,4 кВт новой БКТП-6/0,4кВ, находящейся на территории земельного участка. Мероприятия со стороны ПАО Ленэнерго в части установки и подключения БКТП выполнены.
Технико-экономические показатели логистического комплекса:
- Высота здания от планировочной отметки 14,2м. Габариты здания 72*168 м. Площадь второго этажа (офисы, вспомогательные помещения, администрация, зона раздевалок, душевых, перевалка товаров) 2880 м.кв. Высота основного склада 11.4 м. Нагрузка на перекрытия 6 т. Нагрузка на перекрытие второго этажа (антресольный этаж) 0,6-0,8 т. Сетка колон 18*18 м. Количество загрузочных боксов 10 шт. с возможностью увеличения Количество рядов стеллажей под палеты основного склада 48 шт. Количество рядов стеллажей под палеты холодильника 10 шт. ( в случае стеллажного хранения). Система охранной сигнализации и видеонаблюдения.
Основные преимущества участка:
- Налоговые льготы для предприятий инвестирующих в Ленинградскую область
-10 % налог на прибыль, 0% налог на имущество.

Транспортная доступность:
- Участок расположен на юго-западе Санкт Петербург. На трассе Е20-Нарва комплекс имеет свой съезд и выезд с трассы в районе объездной автодороги, вокруг Красного Села (являющейся основным направлением на Таллинн и порт Усть-Луга) и примыкает к непосредственно к Кингисеппскому шоссе.
  - Расстояние до:
-Е105 (М11) 48 км.
-Е95 14 км.
-КАД 12 км.
-Нарва 119 км
-Усть Луга 128 км.
Расположение в непосредственной близости от Санкт-Петербурга Время езды до КАД 15 минут, аэропорт Пулково 30 минут.

• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.