⭐️ Предлагаю в продажу уникальное коммерческое здание по адресу: 1-я Никитинская ул,16.

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 4587.4 м2;
1 эт - Большой холл - ресепшен, большое помещение под крупный ресторан. Пожарный выход и выход для разгрузки. Потолки 5.7 м;
2 эт - Номерной фонд (отделка черновая), 2 выхода на балкон прямо из номеров, панорамные окна во все стороны. Потолки 4.4 м;
3 эт - Номерной фонд (отделка предчистовая), панорамные окна во все стороны. Потолки 4.4 м.
В середине здания огромная зона отдыха для гостей отеля, высота с 3 этажа до кровли, лестницы для подъема на четвертый этаж, с четвертого этажа место для стеклянных перил, с обзором на все пространство общей зоны отдыха и 3 этажа;
4 эт - Номерной фонд (отделка предчистовая), панорамные окна во все стороны. Потолки 3 - 3.5 м. Возможность сделать ровные потолки и оставить чердак или оставить потолок открытым до самой кровли.
Подвал - возможна эксплуатация, почти по всей площади здания. Потолки 2-2.2 м;
• Площадь земельного участка:
• Главный парадный вход.
- 2 входа в подвал с улицы и 1 внутри здания с 1 этажа.
- 1 пожарный выход
- 1 выход для разгрузки
- 4 въезда на территорию с электрическими автоматическими воротами.
• Мощность электросети: 250 кВт;
• Высота потолков: 2-5.7 м;
• Этаж: -1 - 4;
• Возле остановки общественного транспорта;
• 15 мин пешком до метро Пионерская! 20 мин пешком до метро Удельная и ЖД станции Удельная;

⭐️ Стоимость, и условия сделки:
• Стоимость 4 000 000 рублей;
• Срок аренды - длительный от 11 мес
• Обеспечительный платёж - 100%
​​​​​​​
✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Все коммуникации: водоснабжение, канализация,
теплоснабжение, электроснабжение;
• Отлично подойдет под: кoмерчeское использoвагиe. Медицинский центр, гocтиницу, oфисы, пpoизводcтва, pecтоpан и т.д.;
• Юр. статус владельца - собственность.