⭐Предлагаем в продажу часть помещений на первом этаже в ТК Гатчинский.

✅Основные характеристики:
• 7 помещений на 1 этаже общей площадью: 1 252,1 м2 (520 м²; 370,3 м²; 104,9 м²; 102,8 м²; 61,3 м²; 58 м²; 34,8 м²);
• Этаж: 1;
• Мощность электросети: 115 кВт;
• г. Гатчина, ул. Чехова д.23;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость: 151 200 000 руб.;
​​​​​​​• Арендаторы: «Семишагов», «Фикс Прайс», аптека «Здрав сити» и др.
​​​​​​​• Свободная площадь всего 95 м², все остальные площади сданы;
• Арендный поток: 1 269 900 руб./мес. (15 238 800 руб./год);
• Потенциал роста: при полной сдаче МАП составит - 1 400 000 руб./мес. (16 800 000 руб./год);
• Ежегодная индексация 5-10%;
• Окупаемость: 9 лет.


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.


С Уважением, Даниил Сигов.
Недвижимость Северо-Запада.