⭐Предлагаем в продажу договор аренды земельного участка и комплекса зданий.

✅Основные характеристики:
• Площадь участка: 5000 м2;
• Площадь зданий: 2500 м2;
• Договор аренды ЗУ - Январь 2026 на 15 лет.;
• Все площади сданы надёжным арендаторам с раскрученной клиентской базой. 9 арендаторов, в основном автосервисы;
• Управляющая компания обслуживает дороги. Работает охрана, установлено видеонаблюдение;
• Электричества всем хватает, пиковых нагрузок нет.
• Канализация септик (поставили новый в Мае 2026). Водоснабжение скважина. Отопление пеллетным котлом, который распределяет температуру по боксам.
• В Июле 2026 г. заменили всю крышу;
• Санкт-Петербург, Шафировский проспект, 28;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 90 000 000 рублей;
• Чистый операционный доход: 1 587 000 руб/месяц.;
• Срок договора - длительный (от 11 мес.);

✅Описание:
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.


С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.