⭐Предлагаем в продажу Эксклюзивный объект в приморском районе. Объект находится на 1 линии. В помещении сделан ремонт и есть согласованные арендаторы: Газпромбанк и детский бассейн "АкваСтар"

✅Основные характеристики:
• Площадь: 364,4 м2;
• Мощность электросети: 120 кВт;
• Высота потолков 3,5 метра;
• Этаж: 1;
• В 10 минутах от метро Беговая, Старая Деревня

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость продажи 88 000 000 без НДС 
Арендный поток:
Газпромбанк 65 метров - 255 000
"Аквастар" 170 метров 
1-й год 289 000
2-й год 306 000
3-й год 323 000, далее односторонняя индексация 6%.

Остается свободных 110 метров
Есть арендатор за 150 000 ( Аренда спорт инвентаря)
Суммарный арендный поток 694 000 руб./мес.
Арендный поток на 3 год владения объектом 788 750 руб./мес.




✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход/ 4 входа;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Находко Юрий.
Недвижимость Северо-Запада.