⭐ Предлагаем в продажу готовый арендный бизнес с Арендатором, 50,7 м2


✅ Основные характеристики:

· Площадь: 50,7 м²;
· Мощность электросети: 15 кВт;
· Высота потолков: стандартная;
· Этаж: 1;
· В 11 минутах от метро «Ладожская»;

⭐ Стоимость и условия сделки : 14 950 000 рублей


· МАП - 130 000 руб.
· Окупаемость: 9,6 лет.

​​​​​​​
⭐ Условия аренды для инвестора:

· Арендная ставка (MАП): 130 000 руб./мес. + коммунальные услуги;
· Обеспечительный платеж: 100% (130 000 руб.);
· Срок договора: Длительный, 9 лет;
· Индексация: 5% по соглашению сторон.

✅ Описание и преимущества:

· Готовый бизнес: Помещение арендует маркетплейс «Wildberries» — надежный и финансово устойчивый арендатор.
· Высокий пешеходный и автомобильный трафик, устоявшийся жилой массив.
· Фасадное помещение с отдельным входом и большими витринными окнами.
· Размещение вывески, активные рекламные места.
· Помещение в хорошем состоянии, все коммуникации подключены: электричество, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, телефонные линии.
· Развитая инфраструктура: остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
· Юридический статус: Собственность.

✅ Идеальный объект для инвестора, ищущего надежный актив с долгосрочным стабильным доходом без операционных затрат.

---

☎ Звоните, чтобы организовать просмотр и получить детальный расчет доходности!

---

⭐ Почему выбирают нас? АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «СЕВЕРО-ЗАПАДА»

Мы – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.

Работая с нами, вы получите:

· Полное сопровождение сделки от осмотра до регистрации.
· Широкий спектр сопутствующих услуг (помощь в оформлении ипотеки, юридическая экспертиза).
· Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки.
· Экономию ваших нервов и времени на переговорах и бумажной работе.
· Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе.

⭐ Заходите в наш профиль, чтобы увидеть другие актуальные предложения!
Не нашли подходящий вариант? Позвоните нам ☎, и мы обязательно подберем объект по вашим критериям и самым выгодным условиям на рынке!

⭐ Добавьте это объявление в «Избранное», чтобы не потерять!


С уважением, Николаев Александр.

Недвижимость Северо-Запада.