⭐ Предлагаем в продажу готовый арендный бизнес с Арендатором, 50,7 м2


✅ Основные характеристики:

· Площадь: 50,7 м²;
· Мощность электросети: 15 кВт;
· Высота потолков: стандартная;
· Этаж: 1;
· В 11 минутах от метро «Ладожская»;

⭐ Стоимость и условия сделки : 14 950 000 рублей


· МАП - 130 000 руб.
· Окупаемость: 9,6 лет.

​​​​​​​
⭐ Условия аренды для инвестора:

· Арендная ставка (MАП): 130 000 руб./мес. + коммунальные услуги;
· Обеспечительный платеж: 100% (130 000 руб.);
· Срок договора: Длительный, 9 лет;
· Индексация: 5% по соглашению сторон.

✅ Описание и преимущества:

· Готовый бизнес: Помещение арендует маркетплейс «Wildberries» — надежный и финансово устойчивый арендатор.
· Высокий пешеходный и автомобильный трафик, устоявшийся жилой массив.
· Фасадное помещение с отдельным входом и большими витринными окнами.
· Размещение вывески, активные рекламные места.
· Помещение в хорошем состоянии, все коммуникации подключены: электричество, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, телефонные линии.
· Развитая инфраструктура: остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
· Юридический статус: Собственность.