⭐Предлагаем в продажу ГАБ с продуктовой сетью Дикси, окупаемость 10 лет. 

✅Основные характеристики:
• Площадь: 489 м2;
• Помещение занимает весь первый этаж жилого дома. Все перепланировки узаконены;
• Мощность электросети: 120 кВт;
• Высота потолков: 3 м;
• Этаж: 1;
• Санкт-Петербург, аллея Евгения Шварца, 12к1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи - 84 000 000 рублей.;
• Арендатор: продуктовая сеть ДИКСИ;
• МАП: 665 000 руб/мес, 6% от РТО, средний ТО в месяц 13 - 15 млн. рублей;
• Дoгoвор aрeнды c 2020 годa cроком на 10 лет.;
• 1,5 года назад проводилась модернизация под новый формат;
• Окупаемость - 10 лет.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.