⭐Продажа инвестиционного проекта с согласованным федеральным арендатором Самокат.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 210 м2;
• Мощность электросети: 35 кВт (ведется работа по оформлению мощности);
• Высота потолков: 2,9 м;
• Этаж: 1;
• В 15 минутах от метро Гражданский проспект;

✅Стоимость, условия сделки:
• Стоимость объекта с учетом оформления электрической нагрузки: 40 000 000 рублей;
• Согласован арендатор «Самокат», есть оффер;
• Месячный арендный платеж: 420 000 рублей с первого года;
• Окупаемость: 7,9 лет;
• Доходность по стратегии рантье: 12,6%;

✅Описание:
• Локальный трафик;
• 4 Отдельных входа;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Максим Уваров.
Недвижимость Северо-Запада.