⭐Предлагаем в продажу ГАБ с сетевыми арендаторами "Улыбка радуги" и "ШаверМесто"!

✅Основные характеристики:
• Площадь: 201 м2;
• Мощность электросети: 32 кВт;
• Высота потолков: 3,7м ;
• Этаж: 1;
• Помещение в густо-населенном районе;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость 59 900 000 рублей;
• Арендатор "Улыбка радуги" - 153 м2, арендная ставка - 300 000 рублей/мес.,(2-9 мес. - 150 000 рублей/мес.), индексация 5% ежегодная односторонняя, срок аренды 5 лет;
• Арендатор "ШаверМесто" - 42,7 м2, арендная ставка - 200 000 рублей/мес.+КУ, индексация 5% ежегодная односторонняя, срок аренды 11 мес.;
• Общий МАП: 500 000 рублей/мес.;
• Окупаемость: 9,9 лет;

✅Описание:
• Фасадное помещение;
• Отдельный вход с фасада;
• Активный пешеходный и автомобильный трафик;
• Остановка общественного транспорта в пешей доступности;
• Помещение расположено в устоявшемся жилом массиве;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Максим Уваров.
Недвижимость Северо-Запада.