Габ С Винлаб, окуп. 10 лет, мап 26000031 200 000₽№ 7432589491
Санкт-Петербург, Пионерская ул., 50
параметры:
Готовность: в эксплуатации;
Тип здания: жилой дом;
Удалённость от дороги: первая линия;
Парковка: на улице;
Вход: с улицы;
Отдельный вход: есть;
Общая площадь: 120 м²;
Этаж: 1;
Высота потолков: 3 м;
Отделка: чистовая;
Мощность электросети: 20 кВт, можно увеличить;
Отопление: центральное;
Тип сделки: продажа;
Арендаторы: помещение сдано;
описание:
Дoходный аpeндный бизнес с `Винлаб`, Сaнкт-Петeрбуpг, 120 м² | 260 000 ₽/меc. | 1 этaж
???? Caнкт-Пeтеpбуpг, Пpимopский райoн, ул. Пионeрcкaя, д. 50
Общaя площaдь: 120 м²
Этaж: 1
Отдельный вxод
Электpическая мoщнocть: 18 кВт
Bысoтa потолков: 3 м
Apeндатoр: Винлаб
MАП: 260 000 ₽/мec.
Стoимoсть: 31 200 000 ₽
Дoлгocpочный дoговоp аpeнды
Юридически чиcтый oбъект. Без обременений.

Готовый арендный бизнес с федеральным ритейлером
К продаже предлагается доходный актив — помещение с арендатором `Винлаб`
Объект расположен в Приморском районе, в зоне плотной жилой застройки и активного пешеходного трафика.

???? Помещение 120 м² на 1 этаже, с витринным фасадом и двумя входами, что повышает ликвидность и универсальность.

Технические характеристики: 18 кВт, потолки 3 м — соответствуют требованиям большинства арендаторов ритейла и стрит-ретейла.

Арендатор — `Винлаб`, федеральная алкогольная сеть.
МАП — 260 000 ₽.
Заключён долгосрочный договор аренды — стабильный доход с первого дня.

???? Доходность:
Годовой арендный поток — 3 120 000 ₽
Стоимость объекта — 31 200 000 ₽
Ориентировочная доходность: 10% годовых

???? Локация:
ул. Пионерская, 50 — один из жилых районов Приморского округа с плотной застройкой, рядом остановки транспорта, жилые комплексы, торговые точки. Высокая проходимость, стабильный поток жителей района.