⭐Предлагаем в продажу помещение с готовым бизнесом магазин Табак в густонаселенном массиве.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 16,5 м2;
• Высота потолков: 2,8 м;
• Этаж: цоколь;
• Мощность электросети: 3 кВт;
• Вход на потоке магазина Магнит;
• Прямой договор с УК;
• 70 шагов от выхода из метро;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 118 300 000 рублей + 5% НДС;
• Арендаторы: магазин Табак;
• МАП: 66 000 руб/мес;
• Договор до: 27.02.2029 года;
• Безусловная индексация: 7%;
• Окупаемость: 10,8 лет без учета индексации.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Артур Гаджимурадов.
Недвижимость Северо-Запада.