Имущественный комплекс

Name: Имущественный комплекс
Telephone: +79697079107

ОСЗ

Дата обновления - 14.10.2026

Итоговая цена 1 500 000 000 ₽ Итоговая цена

Стоимость за 1 м² 70 008 ₽
Стоимость за 1 м²

Санкт-Петербург г, Дегтярёва ул, 4

Площадь помещения

21 426 м²

ОСЗ

Дата обновления - 14.10.2026

Имущественный комплекс

Скачать презентацию

Показать телефон

Предложить свою цену

В сравнение

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

ОСЗ

Площадь помещения

21 426 м²

Этаж

Высота потолков

4.00 м

Отделка

Чистовая стандарт

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

Этажность

Парковка

Открытая

КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА

Даниил Сигов

Эксперт проекта

Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:

+79697079107

или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами

Записаться на просмотр

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

⭐Предлагаем в продажу имущественный комплекс на своем земельном участке. Объект расположен в развитой промышленно-деловой зоне Красногвардейского района Санкт-Петербурга с отличным балансом транспортной доступности и инженерной обеспеченности.

✅Основные характеристики:
• Площадь комплекса: 21 426 м2;

Многоэтажка, общ. пл = 16 225 м2 (нагрузка на пол пром. помещений 1эт - 5 т/м2, 2-4 этаж - 1 т/м2, высота потолка: 1 эт - 5 м, 2-4 этаж - 4,5 м;
Синий склад = 1 533 м2
Ангары 4х488 = 1 952 м2
Ангары 1170+504= 1674 м2

• Земельный участок:

ЗУ: 0,87 Га. (Собственность) – №1;
ЗУ: 0,97 Га. (Аренда город) – №2;
ЗУ: 0,28 Га. (Собственность) - №3;

✅Инженерная инфраструктура:
• Котельная мощность: 2,7 МВт (2 котла, ОПО оформлен), встроенная (в зд 1) ТП на 50 кВт (АТП оформлено на ОКС);
• Встроенная (в зд 1) ТП на 1,7 МВт (АТП оформлено на ОКС);
• Системы АПС и СОУЭ в зданиях (в некоторых помещениях 1го эт. зд 1 монтируется АСПТ);

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 1 500 000 000 рублей;
• Готовый ГАБ:
18 000 м2 помещений под аренду
160 арендаторов
180 000 000 рублей - валовый арендный доход
10 лет окупаемость;
• ГАБ + light industrial;

Снос круглых ангаров и СМР ЛИ 1-3:
Д4.1: 810+160= 970м2 (1 этаж + антресоль)
Д4.2: 5 40+108= 648м2 ( 1 этаж + антресоль)
Д4.3: 1296+388= 1684м2 (1 этаж + антресоль)
• ИТОГО: 3300 м2 продаваемых при уменьшении парковки, можно увеличить площадь до 4000-4500 м2

✅Описание:
• Близость к метро:
Станция «Ладожская» - 2,1 км;
Станция «Новочеркасская» - 2,6 км;
• Автомобильная логистика: Участок имеет прямой выезд на ключевые транспортные артерии района - проспект Энергетиков, Якорную улицу и Большеохтинский проспект. Это обеспечивает быструю связь с центром Санкт-Петербурга, Свердловской набережной и КАД.

С Уважением, Даниил Сигов.
Недвижимость Северо-Запада.

показать все описание

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр