⭐Предлагаем в продажу инвестиционный проект реконструкции здания под магазин Магнит и других арендаторов.

✅Описание проекта: 
• Разработка проектной документации;
• Согласование АГО и получение РНС;
• Реконструкция здания с 400 м2 до 550 м2;
• Выполнение ТУ: канализация, электричество, 
• Благоустройство территории;
• Ввод в эксплуатацию;
• Заселение арендаторов;

✅Основные характеристики:
• Площадь: до 550 м2 (ОСЗ - 2 этажа);
• Земельный участок: 14 соток в собственности;
• ВРИ: Магазины;
• Проведена полная правовая экспертиза и подготовка документов, соответствующих нормам и требованиям законодательства; 
• В Ленинградской области, Волосовский район, д. Бегуницы;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость проекта: 58 100 000 рублей;
• Арендатор:
Магнит - 350 м2 - 550 000 руб/мес +5,5% от РТО;
Арендаторы 2 этаж - 100 000 руб/мес;
• Общий МАП: 650 000 руб/мес+5,5% от РТО;
• Окупаемость: 7,8 лет;
• Срок реализации: 5 месяцев;


С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.