⭐Предлагаем в продажу инвестиционный проект Спортивного комплекса на Ленинском проспекте в крупном жилой районе, с развитой инфраструктурой вблизи метро Юго-Западная.

✅Описание проекта:
Проект предусматривает поэтапное развитие территории:
• Этап 1
Размещение временного спортивного комплекса на арендуемом земельном участке.
Площадь арендуемой территории - 12 000 м²;
​​​​​​​По предварительной оценке территория позволяет разместить спортивный объект ориентировочной площадью до 15 000 м² при пятне застройки около 10 000 м².
• Этап 2
Параллельное сопровождение процедуры корректировки ППТ и получение земельного участка на инвестиционных условиях под строительство капитального спортивного объекта.
• Этап 3
Строительство многофункционального спортивного комплекса.

✅Концепция спортивного кластера:
Проектом предусмотрено размещение:
• 4 теннисных корта
• Площадок для падел-тенниса
• Площадок для бадминтона
• Волейбольных площадок
• 3 мини-футбольных поля
• Парковки на 23 машиноместа
• Благоустроенной территории для посетителей

✅Что уже выполнено:
✓ Заключен договор аренды земельного участка
✓ Получено разрешительное письмо КГА на проектирование
✓ Разработана концепция временного спортивного объекта
✓ Выполнена схема благоустройства территории
✓ Получено распоряжение о корректировке проекта планировки территории
✓ Начата процедура корректировки ППТ за счет бюджета Санкт-Петербурга
✓ Подготовлен алгоритм получения земельного участка на инвестиционных условиях

✅Проект представляет интерес для:
• операторов теннисных центров;
• сетей падел-клубов;
• спортивных инвесторов;
• девелоперов спортивной недвижимости;
• инвестиционных фондов и частных инвесторов.

✅ЛОКАЦИЯ
• Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 1
(северо-западнее пересечения с ул. Доблести)

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена проекта: 75 000 000 рублей.

⭐«Почему этот проект сложно повторить сегодня»:
• участок уже получен;
• аренда фактически символическая;
• корректировка ППТ уже запущена;
• Ленинский проспект — одна из самых густонаселенных локаций юго-запада Петербурга;
• новый инвестор заходит не в идею, а в уже начатый административный процесс.