Кофейня,магазин, окупаемость 8,витрины, 210 м²

ОСЗ

Дата обновления - 23.01.2026

Итоговая цена 57 000 000 ₽ Итоговая цена

Стоимость за 1 м² 271 428 ₽
Стоимость за 1 м²

Пушкин г, Гусарская ул, 4 АИ

Площадь помещения

210 м²

ОСЗ

Дата обновления - 23.01.2026

Кофейня,магазин, окупаемость 8,витрины, 210 м²

Скачать презентацию

Показать телефон

Предложить свою цену

В сравнение

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

ОСЗ

Площадь помещения

210 м²

Этаж

Высота потолков

3.50 м

Отделка

Чистовая стандарт

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

Этажность

Парковка

Открытая

КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА

КОМПАНИИ БАЗА

Эксперт проекта

Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:

+79697928214

или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами

Записаться на просмотр

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

⭐Предлагаем в продажу ОСЗ с арендаторами.
Хлебник (88 кв.м.),Белорусский дворик (38,4 кв.м.),ИКРА и РЫБА(34,5 кв.м.),Мясная лавка (42,1 кв.м.)

✅Основные характеристики:
• Площадь: 210 м2;
• Мощность электросети: 50 кВт, можно увеличить;
• Высота потолков:3,5м;
• Этаж: 1;
• Все коммуникации центральные;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость за все помещения - 57 000 000 рублей

• Общая арендная ставка - 560 594 рублей в месяц
1.Хлебник- 258 720р.+ КУ
2.Белорусский дворик - 100.800р.+КУ
3.Икра и рыба - 90.562р.+ КУ
4.Мясная лавка -110.512 р.+ КУ

• Односторонняя индексация, сильные договора в пользу арендодателя;
• Чистый годовой доход - 7 063 484 рублей
• Доходность (%) - 12
• Окупаемость в годах - 8

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Панорамные окна;
• Вывеска, места под рекламу;

показать все описание

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр