Кофейня,магазин, окупаемость 8,витрины, 210 м²

⭐Предлагаем в продажу ОСЗ с арендаторами.
Хлебник (88 кв.м.),Белорусский дворик (38,4 кв.м.),ИКРА и РЫБА(34,5 кв.м.),Мясная лавка (42,1 кв.м.)

​​​​✅Основные характеристики:
• Площадь: 210 м2; 
• Мощность электросети: 50 кВт, можно увеличить;
• Высота потолков:3,5м;
• Этаж: 1;
• Все коммуникации центральные;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость за все помещения - 65 000 000 рублей
По отдельности:
1.Хлебник - 30 000 000 рублей.
2.Белорусский дворик - 13 000 000 рублей
3.Икра и рыба - 12 000 000 рублей
4.Мясная лавка -14 000 000 рублей

• Общая арендная ставка - 560 594 рублей в месяц
1.Хлебник-  258 720р.+ КУ
2.Белорусский дворик - 100.800р.+КУ
3.Икра и рыба - 90.562р.+ КУ 
4.Мясная лавка -110.512 р.+ КУ

• Односторонняя индексация, сильные договора в пользу арендодателя;
• Срок окончания договора : Хлебник-  до 31.01.2030, Белорусский дворик - до 23.03.2024, Икра и рыба - до 23.03.24, Мясная лавка 23.03.2024.


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Панорамные окна;
• Вывеска, места под рекламу;