⭐Предлагаем в продажу помещение с готовым арендатором «ВотОнЯ». Магазин открыт!
Здание, в котором находится помещение - это  продуманный многофункциональный комплекс с якорным арендатором - федеральной продуктовой сетью Дикси и сопутствующими торговыми объектами (аптека, канцелярия, шаверма, алкогольный и табачный магазины, и т.п.), коворкинг и бьюти-коворкинг; услуги индивидуального хранения, услуги детского досуга. 

✅Основные характеристики:
• Площадь: 260.6 м2;
• Мощность электросети: 40 кВт (возможно увеличить);
• Высота потолков: 2,75;
• Этаж: 2;
• Рядом съезд КАД сразу к ТК и жилой комплекс «Цветной город»;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта -33 000 000 руб.;
• МАП на данный момент -  286 660 руб./мес.
• МАП с июня 2026 г. - 312 720 руб./мес.
• Далее - односторонняя индексация 5%; 
• Процент от ТО 8%
• Срок договора - 7 лет;
​​​​​​​• Магазин уже работает и приносит прибыль. 

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Перед зданием крупная открытая парковка;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Сигов Даниил.
Недвижимость Северо-Запада.