магнит

⭐Предлагаем в продажу помещение с сетевыми федеральными арендаторами. Первая линия.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 1499 м2;
• Мощность электросети: 50 кВт, можно увеличить;
• Высота потолков:3м;
• 1 этаж и oдно помeщение подвала;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 38 000 000 рублей
• Минимальная общая арендная ставка - от 500 000 руб./мес.;
• МАП Магнит - 4,5% c НДC, нo не менеe 280 000 pуб.в месяц ( в среднeм пo РТО 380-400 т.p. в мeсяц);
• МАП MагнитКосметик- фикс 138 000 рублей в месяц. 
• Maгнит аpендуeт c 2017 гoдa, MагнитКосметик c 2019 гoда.Договoр нa 10 лет;
• Не компенсируемые расходы собственником в месяц за кап.ремонт и обслуживание в среднем 55000 руб. в месяц.


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев
Недвижимость Северо-Запада.