⭐Предлагаем в продажу озс 

✅Основные характеристики:
• Здание Общая площадь - 4 741.6 м2
• Земельный участок (аренда на 49 лет): 78:11:0005601:3 (S = 2 435 м2)
• Этаж: 1-5;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 474 000 000 рублей
• Схема сделки: Продажа - ДКПН или 100% долей в SРV

✅Технические характеристики:
•  Электричество - своя трансформаторная подстанция, 540 кВт (возможно увеличение на любое кол-во кВт);
•  Водоснабжение и водоотведение - есть. Гарантированный объем подачи холодной воды - 67,79 м3/сутки;
• Пожарная сигнализация - в рабочем состоянии, не обслуживается;
• Отопление - подключено. Необходимы капиталовложения для выполнения ТУ;
• На объекте расположен круглосуточный пост охраны, имеется видеонаблюдение.
• Оптимальное использование: бизнес-центр, медицинский центр, апарт-комплекс, гостиница.

✅ Факторы инвестиционной̆ привлекательности
• Окружение: в непосредственной̆ близости находится развитая инфраструктура.
• Транспортная доступность: расстояние до КАД – 2 км, до здания можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Ближайшая остановка общественного транспорта - «проспект Непокорённых» (Пискарёвский проспект) находится в 957 метрах.
• В здании удобная кабинетная/комнатная планировка, везде подведены мокрые точки.
• Собственная парковка, удобные подъезды к зданию.
• 4 отдельных входа.

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дарья Лунева.
Недвижимость Северо-Запада.​​​​​​​