⭐Предлагаем в продажу озс 

✅Основные характеристики:
• Здание Общая площадь - 4 741.6 м2
• Земельный участок (аренда на 49 лет): 78:11:0005601:3 (S = 2 435 м2)
• Этаж: 1-5;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 474 000 000 рублей
• Схема сделки: Продажа - ДКПН или 100% долей в SРV

✅Технические характеристики:
•  Электричество - своя трансформаторная подстанция, 540 кВт (возможно увеличение на любое кол-во кВт);
•  Водоснабжение и водоотведение - есть. Гарантированный объем подачи холодной воды - 67,79 м3/сутки;
• Пожарная сигнализация - в рабочем состоянии, не обслуживается;
• Отопление - подключено. Необходимы капиталовложения для выполнения ТУ;
• На объекте расположен круглосуточный пост охраны, имеется видеонаблюдение.
• Оптимальное использование: бизнес-центр, медицинский центр, апарт-комплекс, гостиница.

✅ Факторы инвестиционной̆ привлекательности
• Окружение: в непосредственной̆ близости находится развитая инфраструктура.
• Транспортная доступность: расстояние до КАД – 2 км, до здания можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Ближайшая остановка общественного транспорта - «проспект Непокорённых» (Пискарёвский проспект) находится в 957 метрах.
• В здании удобная кабинетная/комнатная планировка, везде подведены мокрые точки.
• Собственная парковка, удобные подъезды к зданию.
• 4 отдельных входа.