ОСЗ с арендаторами. Отличная окупаемость

⭐Предлагаем в продажу здание расположенное в центре поселка Стеклянный с арендаторами.

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 1830м.кв. + павильоны 45кв.м.(4 по 11.3кв.м.);
• Земельный участок 34 сот.
• Мощность: 150 кВт (возможно увеличение);
• Высота потолков:3.5м;
• 1 этаж - «Магнит», который образует трафик даже из соседних поселков, садоводств и дач, пункт выдачи «Ozon»
• 2 этаж- салон красоты и вет. клиника.
• Павильоны - кофейня

​​​​​​​
⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость: 66 000 000рублей;
• МАП, без учета свободных площадей 535 500 рублей + 250 000 руб. (МАГНИТ) 
Общий  785 500 рублей в месяц.
• Свободные площади 2этаж - 146м.кв., павильоны - 34.9кв.м.;


✅Описание:
• 3 входа с улицы, с первого этажа, фасадное расположение, 3 выхода во двор;
• Собственная котельная (2 дизельных котла, 1 уголь и 1 дрова);
• Есть пожарная сигнализация, вентиляция,;
• 2 ворот под разгрузку, 1 - Отдельный пандус под разгрузку;
• Капитальный ремонт здания в 2023г;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.