⭐️ Предлагаем в продажу помещение с арендатором - бар «Вечно молодой» в центре Санкт-Петербурга, на одной из самых активных ресторанных улиц города.
Локация с постоянным пешеходным трафиком, высокой вечерней активностью и большим количеством баров, ресторанов и точек притяжения.

✅ Основные характеристики:
• Площадь помещения - 200 м²;
• Дополнительная официальная пристройка/бар - 42 м²;
• Подвальное помещение около 90 м² под склад или хранение;
• Электрическая мощность - 150 кВт;
• Высота потолков - 3,7 м;
• 1 этаж;
• Вход с улицы и со двора;
• Согласованные с КГА три свечки;
• Установлены приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования;
• Охранная сигнализация;
• Выполнен качественный ремонт;
• Земельный участок частично в собственности, частично в аренде.
• В пешей доступности станции метро: Владимирская,  Достоевская, Звенигородская и Пушкинская.

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи:  75 000 000 рублей;
• Арендатор: Бар «Вечно молодой» - проект Сергея Бобунца, лидера группы Смысловые галлюцинации.;
• МАП: 550 000 руб/мес + КУ;
• Индексация: 10% по соглашению сторон;
• Договор до 2030 года;

✅ Преимущества объекта:
• Центр Санкт-Петербурга;
• Сформированная ресторанная локация;
• Стабильный арендатор с узнаваемой концепцией;
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Хорошая визуальная просматриваемость объекта;
• Возможность размещения рекламы и вывесок;
• Все городские коммуникации;
• Помещение в собственности.
​​​​​​​
С Уважением, Даниил Сигов.
Недвижимость Северо-Запада.