⭐Предлагаем в продажу помещение в ЖК с арендатором аптека Столички.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 62,7 м2;
• Мощность электросети: 12 кВт;
• Высота потолков: 3 м;
• Этаж: 1;
• 1 вход с фасада (вход с бульвара Менделеева);
• В 10 минутах от метро Девяткино;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 63 000 000 рублей (Собственность физлица);
• Арендатор: Аптека Столички, договор на 3 года с 26.11.2024 по 30.11.2027 года;
• МАП: 
- Арендная ставка с 01.12.2024 - 350 000 руб./мес. + НДС + КУ;
- Арендная ставка с 01.10.2025 - 347 500 руб./мес. + НДС + КУ;
- Арендная ставка с 01.10.2026 - 400 715 руб./мес. + НДС + КУ ;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.


С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.