⭐Предлагаем в продажу помещение с арендаторами на главном проспекте города Лодейное Поле.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 270 м2;
• Зeмля + кaпитaльнoe здание в cобственнocти;
• Мощность электросети: 50 кВт;
• Высота потолков: 4 м;
• Этаж: 1;
• Парковка - прямо перед помещением;
• У каждого арендатора свой  отдельный вход и свой санузел;
• Торгoвый цeнтp в сaмом центрe гоpoда, вxoд c главнoгo пpоcпeкта;
• В соседних зданиях расположены Пятерочка, Дикси и Градусы;
•  Окружение - густонаселенный жилой массив с высоким пешеходным трафиком;
• Лодейное Поле, пр-т В.И. Ленина, 44А;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 29 500 000 рублей;
• Помещение полностью сдано шести арендаторам: Сетевая аптека, Магазин Хозтоваров, Зоомагазин, Ювелирный Магазин Рridе, Магазин Цветов. 
• МАП: 310.000 руб/мес + КУ;
• Месячная ставка фиксированная, индексация каждый год;
​​​​​​​• Окупаемость: 7,9 лет без учета индексации.


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.