Помещение с арендатором, 8 лет окупаемость

Name: Помещение с арендатором, 8 лет окупаемость
Telephone: +7(969) 792 82 32

ПСН

Дата обновления - 04.03.2026

Итоговая цена 36 000 000 ₽ Итоговая цена

Стоимость за 1 м² 112 500 ₽
Стоимость за 1 м²

Ленинградская обл, Лодейное Поле г, Ленина пр-кт, 44а

Площадь помещения

320 м²

ПСН

Дата обновления - 04.03.2026

Помещение с арендатором, 8 лет окупаемость

Скачать презентацию

Показать телефон

Предложить свою цену

В сравнение

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

ПСН

Площадь помещения

320 м²

Этаж

Высота потолков

4.00 м

Отделка

Чистовая стандарт

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

Этажность

Парковка

Открытая

КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА

Михаил Лунев

Эксперт проекта

Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:

+7(969) 792 82 32

или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами

Записаться на просмотр

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

⭐Предлагаем в продажу помещение с арендаторами на главном проспекте города Лодейное Поле.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 320 м2;
• Зeмля + кaпитaльнoe здание в cобственнocти;
• Мощность электросети: 60 кВт;
• Высота потолков: 4 м;
• Этаж: 1;
• Парковка - прямо перед помещением;
• У каждого арендатора свой отдельный вход и свой санузел;
• Торгoвый цeнтp в сaмом центрe гоpoда, вxoд c главнoгo пpоcпeкта;
• В соседних зданиях расположены Пятерочка, Дикси и Градусы;
• Окружение - густонаселенный жилой массив с высоким пешеходным трафиком;
• Лодейное Поле, пр-т В.И. Ленина, 44А;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 36 000 000 рублей;
• Арендаторы: Магазин Наш Табак, Аптека, Зоомагазин Тошка, Ювелирный Магазин Рridе, Магазин Хоз Товаров, Пекарня.
• МАП: 360.000 руб/мес + КУ;
• Месячная ставка фиксированная, индексация каждый год;
• Окупаемость: 8 лет.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.

показать все описание

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр