Помещение с арендатором Бар с живой музыкой 220 м2

⭐Предлагаем в продажу помещение на огромном трафике на Невском проспекте с арендатором Бар с живой музыкой!!  

✅Основные характеристики:
• Площадь: 220 м2;
• Мощность электросети: 40 кВт;
• Высота потолков: 3;
• Этаж: цоколь;
• В 3 минутах пешком от метро Площадь Восстания;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена  - 40 000 000 рублей;
• Есть действующий арендатор - Бар с живой музыкой;
• Договор с арендатором зарегистрирован на 5 лет;
• На данный момент арендные каникулы по косметическому ремонту;
• МАП: 300 000 руб/мес;
• Ежегодная индексация 7 %;
​​​​​​​• Окупаемость 11 лет;
• Без обременений. 


✅Описание:
• 1 линия; 
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход с улицы и отдельный со двора;
•  Подойдёт под любой вид деятельности; 
• 2 свечи;
• Дренажный насос:
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Игнатьев Тимур.
Недвижимость Северо-Запада.