⭐Предлагаем в продажу помещение в новом ТЦ Янино в окружении жилых комплексов с арендатором Федеральная продуктовая сеть Лента. Ввод в эксплуатацию: март 2027 г. Праздничное открытие ТЦ: июль 2027 г.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 1 100 м2;
• Этаж: 1;
• Всеволожский муниципальный район, массив "Ковалево»;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 190 000 000 рублей;
• Арендатор: Федеральная продуктовая сеть Лента;
• МАП: 2 002 000 руб./мес.или 5,5 % от ТО очищенного от НДС;
• Каникулы: 7 месяцев. с АПП;
• Срок договора: 12 лет с АПП;
• Окупаемость: 7,9 лет.

✅Описание:
• Единственный полноценный ТЦ в центре жилого массива Янино;
• В соседних ЖК нет или мало коммерческих помещений;
• Массив продолжает застраиваться;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.



С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.