⭐Предлагаем в продажу помещение в ЖК с арендатором даркстор Самокат.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 397.4 м2;
• Мощность электросети: 150 кВт;
• Высота потолков: 3,5 м;
• Витринные окна
• 3 отдельных входа;
• Этаж: 1
• Санкт-Петербург, Адмирала Черокова, 18 корп.2;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 88 800 000 рублей;
• Арендатор: Самокат - Российский сервис заказа продуктов питания и товаров для дома с доставкой. Собственники: Сбербанк и Mail Group. Крупнейший сервис в Европе по числу дарксторов, первый в России по числу заказов (48% всех доставок в России на сентябрь 2025 года по данным Data Insight). К концу 2025 года «Самокат» работает в 70 городах России и управляет более чем 2800 дарксторами. По данным на декабрь 2024 года на компанию работало более 30 тысяч человек, включая внештатных курьеров. За 2025 год «Самокат» выполнил 101,7 млн заказов (рост в 4 раза год к году), в пике сервис обслуживал 417 тысяч доставок в день. Выручка «Самоката» за 2025 год составила 264,7 млрд рублей (рост на 79,4% к 2024 году) Тренд к росту дарксторов стремительно развивается. Федеральные розничные сети «Пятерочка» и
«Магнит» пересмотрели стратегию развития в сторону сокращения площадей розничной торговли и развития собственных сетей дарксторов
• Договор долгосрочный на 3 года до 01.03.2029 (до этого был с 2023 года 11 месячный с продлениями). Дальше готовы пролонгировать на долгосрочный договор.
• МАП:
с 1.03.2026 - 739 895 руб/мес;
с 1.03.2027 - 810 333 руб/мес;
с 1.03.2028 - 887 477 руб/мес;
• Объект хорошо торгующий, стабильно в положительной операционной прибыли. В среднем 470 заказов/день;
• Окупаемость: 8,7 лет.