⭐Предлагаем в продажу помещение с якорным арендатором Светофор, окупаемость 8,5 лет без учета индексации. Объект реальный. Располагается на Востоке Санкт-Петербурга. Фото и адрес объекта могут отличаться. Вся подробная информация при личном общении.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 760 м2;
• Мощность электросети: 50 кВт, возможно увеличение;
• Высота потолков: 5 м;
• Этаж: 1;
• В Красногвардейском районе СПБ.

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 90 000 000 рублей
• Арендная ставка: 880 000 руб./мес.
​​​​​​​• Договор аренды до 2027г;
• индексация 3% в одностороннем порядке;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Помещение в собственности ИП;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;


С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.