⭐Предлагаем в продажу помещение в БЦ с федеральным арендатором. Расположено в Бизнес-Центре классa B+. Здание построено в 2019 году.


✅Основные характеристики:
• Площадь: 512,1 м2;
• Мощность электросети: 85 кВт;
• Высота потолков: 4 м;
• Этаж: цоколь, 1 этаж;
• Отдельный вход с улицы. Возможность подняться в офис с подземного паркинга или через главный вход в Бизнес-центр.
• В 10 минутах от метро Приморская;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 137 000 000 рублей;
• Федеральный арендатор - производство защиты от БПЛА ;
• Договор с 08.10.2024 г.;
• МАП: 1 024 200 руб/месяц  (+НДС+к/у). 
• Возможность увеличения  постоянной части арендой платы на 7% раз в год.
• Окупаемость: 8,5 лет с учетом индексации.

✅Описание:
• Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение
• Вокруг здания открытые бесплатные парковочные зоны
• Подземный паркинг
• Развитая инфраструктура вокруг
• Отличная транспортная доступность
• Развитый район с активной застройкой, высокая плотностью населения и живого потока людей

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.