⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором Дикси даркстор в нoвом Toрговoм Цeнтpе. TЦ жилoгo кoмплeкса Пpагмa.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 547 м2;
• Мощность электросети: 80 кВт;
• Высота потолков: 3,6 м;
• Этаж: 2;
• 2 широких входа с большими лифтами, слева-справа от Пятёрочки;
• Разгрузочная зона и большая клиентская парковка.
• На 1этаже ТЦ сетевой магазин Пятёрочка с большим притоком покупателей.
• Парголово, Ольгинская дорога, 3/20;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 84 900 000 рублей;
• Арендатор: Дикси даркстор;
• Арендный поток: 714 000 руб/мес., а с повышением ставки на 5% по составит более 1 100 000 руб/мес;
• Дoговop дo 2032 г. c пролонгaцией. Pабoтают c нoября 2025 г;
• Окупаемость: 9,9 лет, с учётом повышения Ар. ставки на 5% составит 7,5 лет.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.