⭐Предлагаем в продажу помещение с федеральным арендатором даркстор Озон Фреш.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 525 м2;
• Встроенное помещение в пристроенном здании к БЦ Петровский Форт;
• Мощность электросети: 70 кВт;
• Большие окна, два входа, зона разгрузки, парковка;
• Этаж: 1;
• Санкт-Петербург, Финляндский пр-т 4;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 99 000 000 рублей.;
• Арендатор: Федеральная сеть сервисов доставки продуктов (даркстор) «Ozon Fresh»;
• Договор аренды до 2031 года;
• МАП: 1 050 000 руб/мес + оплата КУ (водоснабжение, теплоснабжение, электричество);
• Безусловна индексация с 2027 года 5% в одностороннем порядке;
• Окупаемость: 7,8 лет окупаемости без учета индексации.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.


С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.