⭐Предлагаем в продажу помещение с французским детским садиком DоuDоu. Помещение расположено на первой линии крупного корпуса жилого комплекса и имеет прямую видимость с Приморского проспекта.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 114,5 м2;
• Мощность электросети: 15 кВт;
• Высота потолков: 4 м;
• Большие витринные окна;
• Отдельный вход с улицы и со двора;
• Профессиональная приточно-вытяжная вентиляция;
• Этаж: 1;
• Санкт-Петербург, Приморский пр-т, 52к1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 23 670 000 рублей;
• Арендатор: Французский детский сад DоuDоu;
• Арендует уже более 10 лет;
• МАП: на данный момент составляет 153 000 руб/мес,
с 27-го года -177 000 руб/мес;
с 28-го года - 186 000 руб/мес;
с 29-го года - 195 000 руб/мес;
• Окупаемость: 10,3 лет;

✅Описание:
• В непосредственной близости находятся Елагин остров, Крестовский остров, Центральный парк культуры и отдыха, Приморский парк Победы, а также основные транспортные артерии района с удобным выездом в центр города и на ЗСД, а также станция метро;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.


С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.