⭐Предлагаем в продажу помещение с двумя арендаторами на отличном трафике.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 124,8 м2;
• Электричество: 25 кВт;
​​​​​​​• Высота потолков: 3 м;
• 3 входа;
• Витринные окна;
• Этаж: 1;
• Санкт-Петербург, пр. Художников, д.9;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 34 000 000 рублей;
• Арендаторы:
Помещение пекарня «Все дома» - 57,9 м2:
Аренда ставка – 103 000 руб./мес. (платежи за водоснабжение и теплоснабжение включены в арендную ставку);
• Компенсация за электроэнергию;
• Срок аренды – 6 лет;
Аптека «Столички» - 66,9 м2:
• Основная арендная плата– 153 870 руб./мес. (плюс 5% НДС)
• Компенсационный платеж (КУ) - 25 000 руб./мес.
• Срок аренды – 7 лет;
• Общий МАП: 256 870 рубмес;
​​​​​​​• Окупаемость: 11 лет.


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.


С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.