⭐Предлагаем в продажу помещение с двумя арендаторами, окупаемость 9,5 лет.
​​​​​​​
✅Основные характеристики:
• Площадь: 278 м2;
• Есть тамбур в 20 м2., можно выделить 15 м2 и получить дополнительную аренду;
• Мощность электросети: 20 кВт;
• Высота потолков: 3,6 м;
• Этаж: 1;
• пос. Шушары, Валдайская ул., 4к2;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 38 900 000 рублей.;
• Сдано двум aрендатoрам:
- федepaльная аптечнaя cеть "Здравcити" - 93 м2, (дoговор aренды 5 лет), идёт на 3-й год, индексация 5%, 136 500 руб/мес +КУ;
- федepальнaя ceть "Cкладнo" - 185 м2, (дoговоp aрeнды 10 лeт), 203 500 руб/мес;
• Общий МАП: 340 000 руб/мес, с сентября 346 500 руб/мес;
• Окупаемость: 9,5 лет;

✅Описание:
• В радиусе ста метров Пятерочка, Дикси, Магнит, СДЭК, ОЗОН, ВБ, Красное белое, Детский мир, Улыбка радуги, Поликлиника и прочая торговая и административная инфраструктура.
Вокруг 25ти этажные многоквартирные дома.;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.



С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.