⭐Предлагаем в продажу помещение с готовым бизнесом продуктовый магазин "Дикси".

✅Основные характеристики:
• Площадь: 283.6 м2;
• Мощность электросети: 43 кВт;
• Высота потолков: 3,38 м;
• Этаж: 1;
• 6 отдельных входов/выходов: 3 с фасада, 1 с торца и 2 со двора;
• Согласованная зона разгрузки, что особенно важно для продуктового ритейла;
• Обширная зона парковки непосредственно напротив помещения;
• Городской пос. Янино-1, Голландская ул., 3;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 89 131 000 рублей;
• Арендатор: магазин Дикси, договор до 2031 года;
• МАП: 498 000 руб/мес (фикс) + 5% от РТО, в среднем АП выходит 525 000 руб/мес;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.


С Уважением, Даниил Сигов.
Недвижимость Северо-Запада.