⭐Предлагаем в продажу помещение с арендаторами в густонаселенном районе.

✅Основные характеристики:
• Площадь:  237,2 м2;
• Мощность электросети: 59,6 кВт;
• Этаж: 1;
• Вторая линия домов от Парашютной улицы;
• 2 входных группы –с фасада и со двора;
• Санкт Петербург, ул. Лидии Зверевой, 3 к1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 53 000 000 рублей;
• Арендаторы: 5 нaдёжных aрeндaторoв, cpeди кoтоpыx WB, Оzon, Продуктовый магазин, Барбершоп и др;
• Договор заключен с 1 арендатором, он сдает в субаренду. Совокупный субарендный доход: 400 000 руб/мес;
• МАП собственника: 289 067 руб/мес;
• Можно договор расторгнуть и сдать помещение всем по отдельности. Срок расторжения - 30 дней. 

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Население ЖК «Шуваловский» 30 000 жителей, дома заселены;
• Отличная транспортная доступность, в т. ч. из любой части города посредством КАД;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.


С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.