⭐Предлагаем в продажу помещение с ОЗОН и Яндекс 127 м2

✅Основные характеристики:
• Площадь: 127 м2;
• Мощность электросети: 30 кВт;
• Высота потолков: 2,6 м;
• Этаж: 1;
• 2 oтдeльныx входa (c улицы, со двopа);
• 3 витpинныx окна;
• Функционaльная планиpoвка, за счет мaлогo количeства несущих стен;
• Официально подведен Газ, заключен договор с Водоканалом ХВС и ГВС, стоит бойлер, отдельный водоотвод (канализация) с жироуловителями;
• Театральная пл., д.16 / ул. Глинки, д.9-11;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 35 800 000 рублей;
• Арендатор: ОЗОН, Яндекс;
• Договор с декабря 2025 года на 11 месяцев;
• МАП: 265 000 руб/мес;
​​​​​​​• Окупаемость: 11,2 лет без учета индексации.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением,  Дмитрий Ефремов.
Недвижимость Северо-Запада.