⭐Предлагаем в продажу угловое помещение с сетевыми арендаторами. Напротив помещения остановка общественного транспорта. 

✅Основные характеристики:
• Площадь: 179,9 м2;
• Мощность электросети: 40 кВт;
• Высота потолков: 3 м ;
• Этаж: 1;
• 2 входа с фасада
• Возможность парковки для автомобилей
• Пешеходный переход напротив объекта
• Основной въезд в город Мурино
• ​​​​​​​Ленинградская область, г. Мурино, ул. Шувалова, д. 1 (в районе метро «Девяткино»)

⭐Стоимость, условия сделки:
• Начальная цена: 77 000 000 рублей;
• Совокупный МАП: 600 000 руб/мес;
• Арендаторы: 
• Бристоль: 70 м2 - АП: 200 000 руб/мес + КУ, договор от 12.02.2024 г., срок — 7 лет;
• ОЗОН: 24.5 м2 - АП: 100 000 руб/мес+ КУ, договор от 29.01.2024 г., срок — 11 месяцев;
• Счастливый взгляд: 78 м2 - АП: 300 000 руб/мес + КУ, договор от 01.11.23 г., срок — 5 лет.
​​​​​​​• Окупаемость: 10 лет;

✅Описание:
Объект расположен в проездном месте на улице Шувалова в непосредственной близости к КАД. Активный пешеходный трафик обусловлен шаговой доступностью остановок общественного транспорта до станции метрополитена «Девяткино», ближайшим расположением пешеходных переходов. В непосредственной близости находится торговый комплекс «Эко Парк», путь к ТК пролегает через месторасположение объекта. Район с развитой торговой, развлекательной и социальной инфраструктурой, в окружении многоэтажной жилой застройки.