⭐Предлагаем в продажу помещение с действующими арендаторами

✅Основные характеристики:
• Площадь: 170.8м2;
• Мощность электросети: 20кВт;
• Высота потолков: 3.9м;
• Этаж:1;
• м. Проспект Славы в 10-ти минутах пешком;

​​​​​​​
⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость 60 900 000 рублей
• Арендаторы - ГлавПиво, Шаверма, Табак
• Ежемесячный общий  арендный поток -  446 216 руб. в месяц;
• Безусловная индексация по действующим договорам;
• Краткосрочные договоры аренды.;
• Окупаемость: 11,3 лет


✅Описание:
• Центр густонаселенного спального района, центр притяжения всего микрорайона;
• Отдельный вход с фасада здания. Зона погрузки/разгрузки со стороны двора;
• В соседних помещениях — федеральная сеть Градусы, пекарня Все Дома, аптека, бытовые сервисы — устойчивый поток покупателей и высокая посещаемость локации.;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.
​​​​​​​