⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором Улыбка радуги в ЖК кoмфopт‑клacca «Раrkolоvо» п. Парголово.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 139 м2;
• Мощность электросети: 21 кВт;
• Высота потолков: 4 м;
• Этаж: 1;
• Санкт-Петербург, пос. Парголово, Новокузнецкая ул., 8;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 28 500 000 рублей;
• Арендатор: Улыбка радуги;
• МАП: 180 000 руб/мес;
• Индексация 5% по соглашению сторон;
• Открытие 30 сентября 2026 г.
• Окупаемость: 12,5 лет с учетом индексации.

✅Описание:
• Высокая проходимость: рядом — единственная в микрорайоне «Пятёрочка», напротив — вход в детский сад (работает с 2024 года).;
• Развитая инфраструктура: в доме уже успешно работают  «Магнит», «Хлебник», Оzоn, Wildbеrriеs, «Здравсити», Яндекс Маркет, «Вотоня», аптека «Столички», ресторан — район живёт и активно пользуется услугами.;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.