Предлагаем в продажу помещение в ТЦ с арендатором Rostic's

✅Основные характеристики:
• Площадь: 186,3 м2;
• Входная группа расположена в наиболее проходимой части ТЦ;
• Соседний арендатор - гипермаркет «Лента»;
• Этаж: 1;
• Высота потолка: 6 м;
• Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, пос. Шушары, территория Славянка, Колпинское ш., 32;
 
⭐ Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 79 500 000 рублей;
• Арендатор: Фeдерaльный сеть - Rostic’s
• Долгocpoчный дoгoвop арeнды с преимущеcтвенным прaвом пpoдления
• Дополнительная составляющая арендной платы - положительная разница между 6% от суммы ТО и базовой частью АП;
• Ежегодная индексация АП в одностороннем порядке на 5%
​​​​​​​• МАП: 694 500  руб/мес  в т.ч.НДС5%
• Окупаемость: 9,5 лет без учета индексации.
 
✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Благоустроенная подземная парковка;
• ТЦ в хорошем состоянии;
• В состав также входят два капитальных Павильона выделенных в отдельный кадастр;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус владельца - собственность.